На продажу

Вилла с 6 спальнями в Golf Place 1, Дубай Хиллз

Полностью перепланирована | Уникальная | У парка | Расширенная

6спальни 6 ванных 852 m² Меблирован

Описание

Ультралюксовая вилла 6BR с видом на парк | Полностью обновлена | Golf Place 1

Исключительная возможность владеть полностью обновленной виллой с 6 спальнями и видом на парк в престижном комплексе Golf Place 1 в Dubai Hills Estate. Этот элегантный особняк сдается в полной готовности и сочетает роскошь, просторство и приватность на участке площадью 9 176,02 кв.фут. Вилла полностью меблирована и тщательно спроектирована с апгрейдом от пола до потолка, создавая утонченную и современную среду проживания.

Интерьер включает эффектную кухню-шоу с оникс, оснащенную премиум-техникой Miele, дополненную отдельной закрытой кухней с кастомным оборудованием из нержавеющей стали и полнофункциональной профессиональной кухней, идеальной для приемов и больших семей. Просторные гостиная и столовая плавно переходят в ландшафтный сад с панорамным видом на открытый парк. Благополучие и образ жизни достигают нового уровня благодаря частному лагун-стилю бассейну, джакузи, сауне, ледяной ванне и обеденной зоне на открытом воздухе с оборудованной станцией барбекю, техникой Miele и трансформируемой pergola.

Вилла включает шесть хорошо оборудованных спален плюс меблированный кабинет, восемь ванных комнат, гардеробные комнаты и встроенные шкафы. Дополнительные помещения включают комнату няни, внутреннюю и внешнюю комнату для горничной, прачечную, хранилище и несколько служебных помещений. Внешний блок для водителя дополнен двумя дополнительными открытыми комнатами для водителей с ванными комнатами. Крытая парковка с климат-контролем и частный гараж обеспечивают максимальное удобство.

Полностью оснащена системой умного дома, соответствует принципам Vastu и дружелюбна к домашним животным. Расположенная в безопасном закрытом комплексе с детскими площадками и общественным бассейном, вилла идеально позиционирована рядом с Dubai Hills Mall, дорогой Al Khail Road и Meydan. Этот особняк представляет редкую возможность для конечных пользователей или инвесторов, ищущих премиум-образ жизни в одном из самых востребованных сообществ Emaar в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 807 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 32 312 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 156 000
VAT на комиссию (5%)₽ 807 800
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 857 345 836

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 541 739
Сумма кредита
₽ 605 850 000
Переплата
₽ 456 671 630
Итого за весь срок
₽ 1 264 471 630

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 173 633
Доход в год
₽ 50 083 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686579
Реф объектаVS-154369
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос