На продажу

Вилла с 6 спальнями в Majestic Vistas, Дубай Хиллз

Lamborghini V8 Collection | EMAAR | 6 спальни

6спальни 7 ванных 1341 m²

Описание

Вилла из шести спален в комплексе Majestic Vistas, разработанная в сотрудничестве с Automobili Lamborghini, представляет собой редкое воплощение автомобильного наследия в архитектуре жилого дома. Расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, эта резиденция занимает участок площадью 14 432 sq. ft. (≈ 1 341 m²) с общей застроенной площадью 11 844 sq. ft. (≈ 1 101 m²). Вилла готова к заселению и предназначена для взыскательных покупателей, ценящих прецизионность, производительность и безупречный стиль во всех аспектах повседневной жизни.

Архитектурное решение отражает культуру высокопроизводительного инженерства: обтекаемые линии фасада и элементы, вдохновлённые мотоспортом, определяют характер всей композиции. Внутреннее пространство организовано с ориентацией на беспрепятственный поток между зонами: широкий вход двойной высоты переходит в просторные гостиную и столовую, откуда естественный выход ведёт на частный бассейн и ландшафтный сад. На первом этаже расположены три просторных спальни с отдельными ванными комнатами, гардеробными и зонами отдыха. На втором этаже размещены ещё три спальни-люкс с аналогичной организацией пространства, а также служебные помещения для персонала и водителя. Кровельная терраса предоставляет площадку для развлечений с панорамными видами на сообщество.

Комплекс Dubai Hills Estate расположен в одном из самых желаемых районов Дубая с развитой инфраструктурой и близостью к ключевым достопримечательностям. Проект Majestic Vistas разработан компанией Emaar как эксклюзивная коллекция резиденций премиум-класса, где каждый дом отражает философию высокого мастерства и внимание к деталям. Вилла включает гараж, рассчитанный на несколько автомобилей, и благоустроенный сад в стиле курорта, создающий приватный оазис среди ухоженных окрестностей сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 130 386 575
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 45 215 474
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 22 607 737
VAT на комиссию (5%)₽ 1 130 389
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 199 610 211

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 956 096
Сумма кредита
₽ 847 789 931
Переплата
₽ 639 038 722
Итого за весь срок
₽ 1 769 425 297

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 840 331
Доход в год
₽ 70 083 968
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Majestic Vistas

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69710601151
Реф объектаVS-173502
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос