На продажу

Вилла с 6 спальнями в Majestic Vistas, Дубай Хиллз

Лучшая позиция на гольф-поле | Фирменный особняк

6спальни 7 ванных 1230 m²

Описание

Вилла с 6 спальнями в проекте Majestic Vistas, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Площадь недвижимости составляет 13 236 ft² (≈ 1 231 m²). Вилла предлагает 7 ванных комнат и без мебели, что позволяет провести полную переделку интерьера в соответствии с индивидуальными предпочтениями владельца. Главная особенность объекта — захватывающие виды на поле для гольфа, которые создают атмосферу спокойствия и уединения.

Планировка виллы предусматривает просторные жилые зоны, включая отдельный кабинет, кухню со встроенной техникой, прачечную и комнату для персонала. Спальни оснащены гардеробными и встроенными шкафами. На территории расположены балкон с видом на поле для гольфа, частный сад и плавательный бассейн. Дом интегрирует систему «умного дома» для удобства и безопасности, а также оснащен центральным кондиционированием воздуха.

Dubai Hills Estate — одно из самых востребованных закрытых сообществ Дубая, где обеспечена круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Вилла расположена в удобном месте рядом с основными артериями дорог — Al Khail Road, а также близко к развлекательным объектам Miracle Garden и Al Barsha. Домовладельцы имеют доступ к детским площадкам, детскому бассейну и зонам для барбекю в пределах сообщества.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих застройщиков Дубая, что гарантирует качество строительства и надежность инвестиции. Парковка включена в состав недвижимости, обеспечивая удобство для жильцов с несколькими автомобилями. Сообщество допускает содержание домашних животных, что делает его привлекательным для семей.

Вилла представляет собой привлекательный вариант для семей с высоким уровнем доходов и инвесторов, ищущих премиальное жилье в одном из самых престижных районов Дубая. Объект сочетает роскошь образа жизни с потенциалом долгосрочного прироста стоимости в Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 119 380 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 44 775 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 22 387 600
VAT на комиссию (5%)₽ 1 119 380
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 187 932 216

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 907 838
Сумма кредита
₽ 839 535 000
Переплата
₽ 632 816 401
Итого за весь срок
₽ 1 752 196 401

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 783 463
Доход в год
₽ 69 401 560
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Majestic Vistas

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65232372509
Реф объектаVS-177754
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос