На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bay Grove Residence C Building 11, Дубай Айлендс

Люкс | Высокий этаж | Вид на море | Премиум отделка

2спальни 3 ванных 1615 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Bay Grove Residence, Building 11, расположенная на территории Dubai Islands — престижного водного сообщества Nakheel в Дубае. Объект находится на высоком этаже и предлагает 1 615 ft² (≈ 150 m²) современного жилого пространства. Это off-plan проект с запланированной сдачей в первом квартале 2028 года.

Квартира спроектирована по современной планировке с тремя полностью оборудованными ванными комнатами. Интерьеры отличаются премиальными отделочными материалами и напольными стеклянными панелями, обеспечивающими максимальный приток естественного света. Кухня оснащена встроенной техникой и функциональной раскладкой. Просторная гостиная и столовая объединены в единое пространство, идеальное для семейного времяпровождения и приёма гостей. Балкон ориентирован с видом на прибрежную линию.

Bay Grove Residence входит в состав Dubai Islands — одного из самых амбициозных водных проектов в регионе. Сообщество расположено с прямым доступом к пляжу и прибрежной набережной, что обеспечивает уникальный образ жизни в непосредственной близости от воды. Район хорошо интегрирован с транспортной инфраструктурой Дубая, что облегчает доступ к основным деловым центрам и торговым районам.

Проект разработан Nakheel, мировым лидером в области устойчивого градостроительства. Bay Grove Residence демонстрирует современный архитектурный подход с ориентацией на комфорт и качество жизни. Гибкие условия рассрочки для off-plan покупателей делают проект доступным для инвесторов с различными финансовыми возможностями.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих премиальное жилье на берегу моря, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной стоимости активов в развивающемся водном сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине
  • DIFC10.8 км · 18 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 575 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 225 000
Переплата
AED 2 430 909
Итого за весь срок
AED 6 730 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 292
Доход в год
AED 279 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Grove Residence C Building 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71685976560
Реф объектаAS-179705
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос