На продажу

Студия в Weybridge Gardens 2, Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Вейбридж Гарденс 2, жилой комплекс Dubai Land

Студия 1 ванных 42 m² Меблирован

Описание

Премиум-студия в Weybridge Gardens 2, DLRC. Верифицированное предложение на вторичном рынке (off-plan) от застройщика LEOS Developments. Квартира сочетает умное пространственное решение, современную отделку и исключительный набор удобств комплекса — идеальный актив для инвестора в быстро развивающемся районе.

**Характеристики недвижимости**

Цена: AED 520 000 Общая площадь: 451,87 кв. фт. Статус: Верифицированное предложение вторичного рынка (off-plan) Планировка: Светлая открытая гостиная, полностью оборудованная современная кухня с премиум-техникой, встроенные шкафы, личный балкон с видом на комплекс Парковка: 1 выделенное место

**Премиум-удобства комплекса**

Отдых и велнес: бассейн с подводными лежаками, сауна, японский сад Zen, открытый кинотеатр, Le Petite Café & Pizzeria. Фитнес и спорт: полностью оборудованный спортзал, открытая зона фитнеса, боксёрская академия, студия танцев, спортивные объекты. Работа и сообщество: дизайнерский лобби с co-working зонами, AI супермаркет, городская ферма, академия искусств DaVinci. Услуги: круглосуточная охрана, внутренние сады, управление комплексом через приложение LEOS.

Свяжитесь с нами для получения полной информации, вариантов оплаты и процедуры трансфера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.3 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 001 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 480 064
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 240 032
VAT на комиссию (5%)₽ 12 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 027 968

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 52 620
Сумма кредита
₽ 9 001 200
Переплата
₽ 6 784 836
Итого за весь срок
₽ 18 786 436

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 65 009
Доход в год
₽ 780 104
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Weybridge Gardens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599903442
Реф объектаAS-183261
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос