На продажу

Студия в Cove Edition Residence 2, Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Инвестиционный вариант | Скоро готово

Студия 1 ванных 38 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте Cove Edition Residence 2 от застройщика Imtiaz в комплексе Dubai Land Residence Complex. Площадь 408 ft² (≈ 38 m²), одна ванная комната. Проект находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в ближайшее время. Объект предлагается в режиме продажи с мотивированным продавцом и рассчитан на инвесторов, ищущих возможность входа на рынок до завершения строительства.

Квартира выполнена в современном стиле с актуальными отделочными материалами и функциональной планировкой. Компактная площадь и практичное зонирование делают пространство удобным для проживания или краткосрочной аренды. Помещение поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу адаптировать интерьер под собственные предпочтения.

Dubai Land Residence Complex расположен в развивающемся районе Дубая с удобным доступом к основным магистралям и транспортным артериям эмирата. Местность характеризуется активным жилищным развитием и растущей инфраструктурой, что благоприятствует долгосрочному росту стоимости недвижимости.

Проект реализован авторитетным разработчиком Imtiaz Developments, известным качеством исполнения и соблюдением сроков. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan делают объект доступным для широкого круга инвесторов. Сочетание привлекательной цены входа, современного дизайна и потенциала доходности от сдачи в аренду позиционирует эту студию как перспективный актив для портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.6 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 848 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 673 936
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 336 968
VAT на комиссию (5%)₽ 16 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 170 422

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 73 871
Сумма кредита
₽ 12 636 300
Переплата
₽ 9 524 865
Итого за весь срок
₽ 26 373 265

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 91 262
Доход в год
₽ 1 095 146
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Cove Edition Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71687124176
Реф объектаAS-185177
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос