На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sparkle Towers 2, Дубай Марина

Лучшее местоположение | Высокий этаж | Кастомизировано-Обновлено

2спальни 3 ванных 142 m²

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги в Sparkle Towers 2, Dubai Marina. Площадь составляет 1 525 ft² (≈ 142 m²), квартира полностью готова к заселению. Это привлекательный вариант как для инвесторов, так и для семей, ищущих надёжное жилье в одном из самых престижных районов Дубая на берегу моря.

Квартира спроектирована с открытой планировкой кухни и включает три полностью оборудованные ванные комнаты, одна из которых расположена в комнате для прислуги. Единица была полностью отремонтирована и кастомизирована: кухня оснащена немецкой бытовой техникой и мраморной мойкой, сантехника Grohe, итальянские смесители, испанская плитка. Помещение оснащено системой умного дома и кондиционированием для оптимального комфорта. Наличие кабинета и отдельной служебной комнаты повышает функциональность жилья для семей с персоналом.

Sparkle Towers 2 — это премиум-проект в самом сердце Dubai Marina, стратегически расположенный вблизи набережной с её ресторанами, магазинами и развлекательными центрами. Башня обеспечивает непосредственный доступ к водной линии и оживленным общественным пространствам сообщества. Жители находятся в нескольких минутах ходьбы от Dubai Mall и всей инфраструктуры центрального Дубая.

Проект разработан застройщиком Tebyan, известным своим качественным строительством и вниманием к деталям. Жилая единица приватизирована и готова к немедленному заселению. Такая недвижимость привлекает как конечных пользователей, ценящих готовый, полностью отремонтированный продукт, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на рынке Dubai Marina.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.7 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 740 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 949 624
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 474 812
VAT на комиссию (5%)₽ 73 741
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 508 813

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 310
Сумма кредита
₽ 55 305 450
Переплата
₽ 41 687 596
Итого за весь срок
₽ 115 428 196

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 277 142
Доход в год
₽ 3 325 701
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sparkle Towers 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118042119
Реф объектаAS-134350
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
BRN брокера59963
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос