На продажу

Квартира с 2 спальнями в Royal Oceanic, Дубай Марина

Огромная площадь | Свободна | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 163 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе Royal Oceanic, расположенном в престижной части Дубай Марины. Площадь 1 752 ft² (≈ 163 м²), готов к заселению. Предлагается к продаже. Из окон открываются частичные виды на море и марину.

Планировка предусматривает просторную гостиную, совмещённую со столовой, и отдельно оборудованную кухню. Спальня-люкс с собственной ванной комнатой, вторая спальня среднего размера и гостевой санузел обеспечивают удобство для семьи или принятия гостей. Жилище расположено на высоком этаже с большой террасой, позволяющей наслаждаться видом и свежим воздухом. В комплекс включено одно парковочное место.

Royal Oceanic занимает ключевую позицию в Дубай Марине, непосредственно на улице JBR Walk. Пляж и развлекательные заведения находятся в пешей доступности — около 10 минут ходьбы. В округе сконцентрированы кафе, рестораны, супермаркеты круглосуточного формата и аптеки. Удобный доступ к шоссе Шейха Зайда и низкий уровень пробок упрощают передвижение по городу.

Проект выполнен застройщиком Emaar и представляет собой жилой комплекс со сформировавшейся инфраструктурой. На территории есть бассейны, спортзал, площадки для детей, барбекю, сауна и спа-зона. Квартира полностью готова к заселению и может быть куплена в условиях, обсуждаемых с продавцом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.1 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 530
Доход в год
₽ 2 706 361
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Royal Oceanic

Застройщик: Select Group · с 2002

О застройщике

Select Group

С 2002 года Select Group — лидер глобального рынка недвижимости, известный своими выдающимися проектами в странах Персидского залива и Европе. Портфель компании охватывает жилые, коммерческие, гостиничные, розничные и ко...

Все проекты Select Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126120800
Реф объектаAS-154770
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера38235
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос