На продажу

Квартира с 2 спальнями в Orra Marina - Dubai Marina, Дубай Марина

Вид на марину | Полностью обновлена | Меблирована | Свободна

2спальни 2 ванных 123 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Orra Marina, Dubai Marina — это воплощение современного образа жизни на берегу моря. Площадь 1 325 ft² (≈ 123 m²) с двумя ванными комнатами, готова к заселению. Квартира полностью обставлена и оснащена всем необходимым для комфортного проживания. Панорамные окна от пола до потолка выходят на приватный балкон с видом на марину, пропуская обилие естественного света в жилые пространства.

Интерьер отличается открытой планировкой с современной кухней, оборудованной премиум-техникой. Спальни решены как отдельные, полноценные комнаты с вместительными встроенными гардеробами. Окончательная отделка и материалы отражают премиальный статус проекта. Система «умного дома» обеспечивает удобство управления инженерными системами. Центральное кондиционирование и обновленная инфраструктура инженерно-технического обеспечения отвечают высшим стандартам.

Orra Marina расположена в самом сердце Dubai Marina — одного из самых динамичных и развитых кварталов города. Район славится своей яхтенной тематикой, набережной с ресторанами и магазинами, прямым доступом к морским видам. От комплекса всего несколько минут до основных торговых и деловых центров Dubai Marina, что обеспечивает удобство повседневной жизни.

Проект реализован застройщиком Orra Developers с фокусом на качество и премиальный образ жизни. Жилой комплекс представляет собой закрытое охраняемое сообщество с 24/7 охраной и консьерж-сервисом. Архитектура и благоустройство территории созданы для обеспечения максимального комфорта и приватности жителей.

Квартира идеально подходит для семей и инвесторов, ищущих готовое к заселению жилье премиального уровня с потенциалом доходности от аренды в одном из самых престижных морских районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 59 431 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 377 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 188 620
VAT на комиссию (5%)₽ 59 431
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 326 327

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 260 571
Сумма кредита
₽ 44 573 250
Переплата
₽ 33 597 984
Итого за весь срок
₽ 93 028 984

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 223 362
Доход в год
₽ 2 680 338
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Orra Marina - Dubai Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131765600
Реф объектаAS-161792
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера55840
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос