Роскошная жизнь | Низкий этаж | Вид на пляж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Роскошная жизнь | Низкий этаж | Вид на пляж

2спальни 4 ванных 2615 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями и 4 ванными комнатами в off-plan проекте Emirates Crown Tower в престижном районе Дубай Марина. Общая площадь 2 615 ft² (≈ 243 м²). Квартира предлагается меблированной и готовится к сдаче в соответствии с графиком застройщика.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с панорамными видами на марину. Две отдельные спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают приватность и комфорт. Современная кухня интегрирована в открытую гостиную, создавая светлое и функциональное пространство. Балкон выходит на акваторию марины, позволяя наслаждаться морским бризом и динамичной атмосферой набережной.

Дубай Марина — крупнейшая искусственная марина в мире протяженностью 3 км — расположена в непосредственной близости от Interchange 5 на Sheikh Zayed Road. Район находится в пешей доступности от Dubai Internet City, Американского университета Дубая и Emirates Golf Club. Марина давно зарекомендовала себя центром притяжения для тех, кто ищет жизнь на воде с доступом к мировым ресторанам, премиум-розницу и 5-звёздочным отелям.

Emirates Crown Tower — современный жилой комплекс в сердце этого динамичного водного центра. Проект разработан с учетом высочайших стандартов архитектуры и благоустройства, характерных для флагманских башен Марины. Гибкие условия рассрочки делают покупку более доступной для инвесторов и конечных пользователей.

Объект привлекателен как для инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды благодаря популярности района, так и для семей, желающих утвердиться в одном из самых востребованных прибрежных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 999 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 256 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 2 999 993
Переплата
AED 2 261 305
Итого за весь срок
AED 6 261 295

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 033
Доход в год
AED 180 400
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Emirates Crown Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123216900
Реф объектаAS-165521
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос