На продажу

Квартира с 2 спальнями в Escan Marina Tower, Дубай Марина

Свободна | Просторная | Новая отделка | Идеальное местоположение

2спальни 2 ванных 102 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Escan Marina Tower, Дубай Марина, с видом на море. Площадь 1 103 ft² (≈ 103 м²), 2 ванные комнаты, расположена на среднем этаже. Квартира полностью отремонтирована и готова к заселению. Это идеальный выбор для тех, кто ищет премиум-жилье на берегу с сильным потенциалом доходности от аренды.

Квартира спроектирована по современным стандартам с открытой планировкой гостиной и столовой, что создаёт ощущение простора и света. Кухня оснащена качественной техникой и фурнитурой, две просторные спальни имеют встроенные шкафы. Обе ванные комнаты переоборудованы новыми сантехническими приборами и отделаны современными материалами. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение, а приватный балкон открывает вид на море. Кондиционирование воздуха, выделенное парковочное место.

Башня расположена в сердце Дубай Марины, одного из самых динамичных прибрежных районов Дубая. До пешеходной набережной Marina Walk и пляжа JBR — в пешей доступности. Район имеет удобный доступ к ресторанам, магазинам, трамвайной и метро-станциям, что обеспечивает высокую мобильность жителей.

Escan Marina Tower — современный комплекс в одной из наиболее доступных локаций Марины. Здание предлагает полный спектр условий для комфортного проживания и инвестирования, привлекая как собственников, так и потенциальных арендаторов благодаря премиальному расположению и видам на воду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 928 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 696 000
Переплата
₽ 20 876 417
Итого за весь срок
₽ 57 804 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 138 788
Доход в год
₽ 1 665 453
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Escan Marina Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117660953
Реф объектаAS-162033
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос