На продажу

Квартира с 2 спальнями в La Riviera, Дубай Марина

Без мебели | С арендатором | 2 спальни

2спальни 2 ванных 123 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе La Riviera на берегу Дубай Марины предлагает премиальный водный образ жизни в одном из самых желанных мест города. Площадь помещения составляет 1 329 ft² (≈ 124 m²), 2 полноценные ванные комнаты. Объект готов к заселению, без внутренней отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, просторный балкон с видом на водную гладь и марину. К помещению прилегают служебная комната и прачечная, что обеспечивает удобство бытового управления. Высокий этаж гарантирует панорамные виды на океан и причалы яхт-клубов. Подъезд на лифте, защищённое подземное парковочное место.

La Riviera — водоориентированный комплекс в самом сердце Дубай Марины, исторически первого масштабного жилого кластера на берегу персидского залива. Район находится в 10–12 минутах езды от DIFC и Даунтаун Дубай, в непосредственной близости от ресторанов, розничных сетей и причалов для выхода в море. Инфраструктура района густо развита — от торговых центров до спортивных клубов.

Проект реализован компанией Riviera Developments с фокусом на прибрежный образ жизни высокого уровня. Жилой комплекс укомплектован общим спортзалом, бассейном и благоустроенной территорией. Такие объекты в Дубай Марине привлекают как конечных пользователей, ценящих близость к воде и космополитичную атмосферу, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в районе с постоянным спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.2 км · 3 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 468 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 938 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 969 360
VAT на комиссию (5%)₽ 48 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 694 584

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 504
Сумма кредита
₽ 36 351 000
Переплата
₽ 27 400 298
Итого за весь срок
₽ 75 868 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 182 159
Доход в год
₽ 2 185 907
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

La Riviera

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118541000
Реф объектаAS-166729
Last Update11 сентября 2026 г.
БрокерTalita Teixeira
BRN брокера75138
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос