На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sulafa Tower, Дубай Марина

Высокий этаж | Свободна

2спальни 3 ванных 127 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в Sulafa Tower, расположенная в сердце Дубай Марины, предлагает захватывающий вид на Дубай Харбор и силуэт марины. Площадь 1 370 ft² (≈ 127 m²). Три ванные комнаты. Полностью меблирована с современным и элегантным интерьером. Готова к заселению.

При входе в квартиру открывается геометрия расположения между противоположными башнями, создавая прекрасные открытые виды. Планировка просторная и хорошо продумана, с обилием естественного света благодаря большим окнам. Кухня полностью оборудована качественной техникой. Приватный балкон ориентирован на водную гладь марины и живописные небоскребы.

Sulafa Tower находится в премиальной части Дубай Марины, в пешей доступности от Marina Walk и JBR Beach. Шейх Зайед Роуд находится на расстоянии нескольких минут езды, что обеспечивает удобное сообщение с остальными районами города. Район известен своей динамичной атмосферой с кафе, магазинами и досуговыми центрами.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, так и для семей, ищущих готовый к проживанию дом в одной из самых популярных прибрежных локаций Дубая. Водная панорама и инфраструктура сообщества создают потенциал доходности от аренды в коротко- и среднесрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 615 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 807 800
VAT на комиссию (5%)₽ 40 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 123 826

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 087
Сумма кредита
₽ 30 292 500
Переплата
₽ 22 833 581
Итого за весь срок
₽ 63 223 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 151 799
Доход в год
₽ 1 821 589
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sulafa Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127261300
Реф объектаAS-173120
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAhmed Ibrahim
BRN брокера63231
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос