На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sunrise Bay Tower 1, Дубай Марина

Вид на Dubai Eye | Готово к заселению | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 106 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Sunrise Bay Tower 1 от застройщика Emaar в престижном районе Дубай Марина — готов к заселению. Площадь 1 140 ft² (≈ 106 м²) с полной меблировкой и оборудованием, прямым доступом на пляж. Из окон открывается панорамный вид на Marina Skyline и Blue Waters, что делает это жилье уникальным по расположению и видовым характеристикам.

Квартира спланирована с гостиной открытого типа, полностью оборудованной кухней и столовой зоной. Две спальни включают спальню с кроватью king-size и собственной полностью оснащённой ванной комнатой. Вторая ванная обслуживает гостевую спальню и общие зоны. Квартира располагает балконом с видом на залив. Все помещения отделаны с использованием современных материалов и дизайнерского подхода.

Sunrise Bay Tower 1 расположена в сердце Дубай Марина — района с активной деловой и развлекательной жизнью. Пляж и причал для яхт находятся в пешеходной доступности, что привлекает как местных жителей, так и туристов. Район предлагает близкое соседство с ночными заведениями, ресторанами и торговыми центрами современного уровня.

Проект Emaar Properties воплощает концепцию премиального прибережного образа жизни. Архитектурное решение и инфраструктура башни ориентированы на комфорт и безопасность резидентов, с 24/7 охраной, системой многоуровневого паркинга и консьерж-сервисом. Объект полностью готов к заселению и идеален как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)348.3 км · 597 мин на машине
  • Dubai Marina Mall368.2 км · 631 мин на машине
  • The Beach JBR368.5 км · 632 мин на машине
  • Palm Jumeirah372.3 км · 638 мин на машине
  • Mall of the Emirates373 км · 640 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah374.9 км · 643 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 088 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 323 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 760
VAT на комиссию (5%)₽ 83 088
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 426 404

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 293
Сумма кредита
₽ 62 316 000
Переплата
₽ 46 971 939
Итого за весь срок
₽ 130 059 939

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 312 272
Доход в год
₽ 3 747 269
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164270356
Реф объектаAS-89486
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера4272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос