На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Residences at Marina Gate 2, Дубай Марина

Высокий этаж | Полный вид на марину

3спальни 5 ванных 152 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в комплексе The Residences at Marina Gate 2, расположенном в сердце Дубай Марины, готова к заселению. Уникальная планировка с высокими потолками в гостиной создаёт ощущение простора и объёма, которое редко встречается в стандартных резиденциях башни. Расположение на высоком этаже обеспечивает панорамный, беспрепятственный вид на Марину через полностью остекленные фасады. Общая площадь — 1 634 ft² (≈ 152 m²). Квартира предлагается без мебели.

Открытая планировка объединяет кухню и гостиную, которые выходят на просторный балкон. Три спальни обслуживаются пятью ванными комнатами, включая санузлы в каждой спальне. Квартира получает центральное кондиционирование и имеет два закрытых парковочных места.

Marina Gate 2 занимает одну из наиболее востребованных позиций в Дубай Марине благодаря непосредственной близости к набережной и инфраструктуре. Комплекс находится в минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и развлекательных центров Марины. Транспортная доступность — менее 20 минут до Даунтаун Дубая и деловых центров города.

Комплекс был разработан одним из ведущих девелоперов Дубая с фокусом на премиальный образ жизни и инвестиционный потенциал. Проект отличается архитектурной значимостью и привлекает как семьи, так и инвесторов, заинтересованных в стабильной доходности в одном из самых узнаваемых районов Марины. Гибкие условия сотрудничества с агентами и девелопером облегчают процесс приобретения для иностранных покупателей.

Благодаря расположению в Marina Gate 2 и редкой планировке, квартира представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестирования. Подобные объекты демонстрируют устойчивый спрос на рынке сдачи в аренду, что подтверждается активностью портфелей инвесторов в этом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.9 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 124 632 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 985 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 492 640
VAT на комиссию (5%)₽ 124 632
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 132 504 588

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 546 440
Сумма кредита
₽ 93 474 000
Переплата
₽ 70 457 909
Итого за весь срок
₽ 195 089 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 468 409
Доход в год
₽ 5 620 903
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

The Residences at Marina Gate 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117905221
Реф объектаAS-184955
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерTIMUR DZHANKISHIEV
BRN брокера96088
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос