На продажу

Студия в Bay Central West (Bay Central 2), Дубай Марина

Просторная | Первоклассное расположение | Хороший вариант для инвесторов

Студия 1 ванных 53 m²

Описание

Студия в Bay Central West расположена в сердце Дубай Марины — одного из самых престижных и динамичных районов города. Площадь помещения составляет 572 ft² (≈ 53 m²), что дает редкое для студий ощущение простора и комфорта. Квартира готова к заселению и представляет интерес как для конечного пользователя, так и для инвестора, ищущего актив с потенциалом доходности от аренды.

Студия спроектирована с открытой планировкой, максимизирующей естественное освещение и функциональность помещения. Один полноценный санузел дополняет компактное, но хорошо организованное внутреннее пространство. Отделка выполнена на современном уровне с использованием практичных и долговечных материалов.

Bay Central West входит в состав Дубай Марины, расположенной в нескольких минутах ходьбы от пляжа JBR, Marina Walk и развитой сети кафе, ресторанов и розничных магазинов. Район имеет отличную доступность к деловым центрам и развлекательным комплексам города. Водный фронт создает уникальный образ жизни, сочетающий транспортную удобность с атмосферой премиум-локации.

Дубай Марина остается одним из наиболее привлекательных направлений для инвесторов благодаря постоянному спросу на аренду, разнообразию арендаторов — от долгосрочных жильцов до туристов, ищущих краткосрочное жилье, — и стабильным показателям занятости. Студия, имеющая статус «готов к заселению», может быть сразу введена в операционный оборот.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR0.6 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.8 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 879 886

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 108 428
Доход в год
₽ 1 301 135
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Bay Central West (Bay Central 2)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7155375660
Реф объектаAS-163899
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSerafina Berisha
BRN брокера48303
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос