На продажу

Квартира с 3 спальнями в Centrium Tower 4, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

3br Пентхаус + Комната для прислуги | Исключительная стоимость

3спальни 4 ванных 257 m² 1парковка Вид на море

Описание

Пентхаус с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Centrium Tower 4 площадью свыше 2 700 ft² (≈ 250 м²) представляет собой редкую возможность приобрести просторное жилое пространство в Dubai Production City. Объект готов к заселению и выставлен на продажу. Планировка включает три полноценные спальни, четыре ванные комнаты и дополнительную служебную комнату, что делает пентхаус идеальным решением как для семей, ищущих большой семейный дом, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости премиум-класса с высоким потенциалом доходности от аренды.

Внутреннее пространство отличается универсальной планировкой, позволяющей гибко организовать зоны для жилья и работы. Пентхаус оборудован современными ванными комнатами и функциональными помещениями, каждое из которых вносит вклад в общий комфорт и практичность использования. Благодаря своему расположению на верхних этажах и площади в 2 769 ft² (≈ 257 м²), объект обеспечивает просторность и свежий воздух для всех обитателей.

Centrium Tower 4 расположена в динамично развивающемся районе Dubai Production City, обладающем отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Комплекс предоставляет жителям доступ к полному спектру мировых удобств, включая бассейны, тренажёрные залы, зоны отдыха и пространства для детей. Это позволяет создать полноценный образ жизни без необходимости покидать границы сообщества.

Объект является привлекательным вариантом для конечных пользователей, стремящихся к высокому качеству жизни в большом и современном пентхаусе, а также для инвесторов, видящих потенциал в аренде крупноформатной квартиры в хорошо развитом жилом комплексе. Редкость предложения такого размера и конфигурации в данном сегменте рынка подчеркивает исключительность этого предложения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 899 432

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 256 996
Доход в год
₽ 3 083 950
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Centrium Tower 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115857231
Реф объектаAS-183648
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос