На продажу

Студия в Noor 3, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Вид на бассейн | Просторная планировка | Сдан в аренду | Высокая доходность

Студия 1 ванных 41 m² 1парковка

Описание

Студия в комплексе Noor 3, Dubai Production City (IMPZ), готова к заселению. Общая площадь — 440 ft² (≈ 41 m²). Удачное решение для инвестора или молодого специалиста, ищущего компактное жилье в динамично развивающемся районе производственной зоны Дубая.

Квартира отличается функциональной планировкой с открытой кухней и жилой зоной. Одна полностью оборудованная ванная комната, встроенные шкафы для хранения и кладовая обеспечивают практичность использования. Балкон с видом на территорию комплекса дополняет пространство естественным светом. Помещение поставляется в незаполненном виде, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Dubai Production City — специализированная свободная экономическая зона, удобно расположенная между крупными центрами Дубая. Проезд до Downtown Dubai займёт около 20 минут, до Business Bay — порядка 15 минут. Комплекс обеспечен надежным транспортным сообщением и достаточно близко расположен к ключевым деловым кварталам эмирата.

Noor 3 — современный жилой проект, спроектированный с учётом потребностей как арендаторов, так и собственников. Территория комплекса включает обустроенные зоны отдыха, спортивные и детские объекты, что создаёт комфортную среду для проживания. Централизованная система кондиционирования воздуха и качественное управление домом обеспечивают стабильный уровень обслуживания.

Студия представляет интерес для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе, а также для начинающих собственников жилья в Дубае. Практичный размер и расположение в специальной экономической зоне делают объект привлекательным для различных сегментов рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.2 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 845 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 828
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 914
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 960 041

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 704
Сумма кредита
₽ 10 384 061
Переплата
₽ 7 827 195
Итого за весь срок
₽ 21 672 610

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 90 687
Доход в год
₽ 1 088 250
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Noor 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71303276726
Реф объектаAS-120651
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос