На продажу

Студия в The Crescent A, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Высокий этаж | Просторная | Свободна скоро

Студия 1 ванных 46 m²

Описание

Студия в The Crescent A, IMPZ, Дубай, готова к заселению. Площадь 499 ft² (≈ 46 m²), одна ванная комната. Без мебели. Вид на сообщество. Квартира расположена в престижном районе Dubai Production City (IMPZ), развитом компанией Damac Properties.

Студия имеет открытую планировку с балконом, откуда открывается спокойный вид на территорию сообщества. Помещение спроектировано функционально, с встроенными шкафами для хранения вещей. Ванная комната оборудована современной сантехникой. Балкон — отличное место для отдыха и естественного освещения.

The Crescent A — часть динамично развивающейся резидентской и коммерческой зоны IMPZ, которая находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий Дубая. До Dubai Mall можно добраться примерно за 20 минут, до центра города — около 25 минут. Сообщество предлагает удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и деловым районам.

Damac Properties, застройщик проекта, известен своим вниманием к качеству строительства и дизайну. The Crescent A создана для современного образа жизни с ориентацией на комфорт и практичность. Проект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и покупателей, желающих приобрести доступное по стоимости жилье в хорошо развитом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 11 101 457
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 444 059
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 222 030
VAT на комиссию (5%)₽ 11 101
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 12 048 683

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 48 674
Сумма кредита
₽ 8 326 093
Переплата
₽ 6 275 960
Итого за весь срок
₽ 17 377 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 72 715
Доход в год
₽ 872 575
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

The Crescent A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123976100
Реф объектаAS-137874
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера80541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос