На продажу

Студия в Binghatti Elite, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Высокий этаж | Новостройка | Современный | Готово к заселению

Студия 1 ванных 35 m²

Описание

Студия в проекте Binghatti Elite расположена в Дубай Продакшн Сити (ИМПЗ) — одном из самых динамично развивающихся деловых и жилых районов Дубая. Площадь помещения составляет 376 ft² (≈ 35 m²). Студия представлена в формате свободной продажи и готовится к введению в эксплуатацию в ближайшие месяцы. Это идеальное решение как для собственного проживания, так и для инвестирования в недвижимость с целью сдачи в аренду.

Интерьер оформлен в современном стиле с открытой планировкой, которая максимально эффективно использует пространство. Студия включает полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы для хранения, просторную ванную комнату и окна от пола до потолка, обеспечивающие обилие естественного света. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, характерных для премиум-сегмента Binghatti.

Binghatti Elite — это жилой комплекс, сочетающий функциональность и современный дизайн. Расположение в Дубай Продакшн Сити обеспечивает удобный доступ к дороге E311 и Al Khail Road, что упрощает передвижение по городу. Район находится в непосредственной близости от Дубай Марины, торговых центров Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates, а также City Centre Me'aisem — все это находится в пределах нескольких минут езды.

Проект разработан с ориентацией на привлечение инвесторов и жилищников, которые ценят стратегическое местоположение, растущую инфраструктуру и потенциал доходности от аренды. Гибкие условия рассрочки при покупке делают студию доступной для различных категорий покупателей. Дубай Продакшн Сити продолжает устойчиво развиваться как центр притяжения для инвестиций в недвижимость благодаря своему уникальному позиционированию и удобной транспортной развязке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 309 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 572 384
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 286 192
VAT на комиссию (5%)₽ 14 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 476 756

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 62 739
Сумма кредита
₽ 10 732 200
Переплата
₽ 8 089 612
Итого за весь срок
₽ 22 399 212

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 93 728
Доход в год
₽ 1 124 735
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Binghatti Elite

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71678583110
Реф объектаAS-174672
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерDona Kdouh
BRN брокера76213
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос