На продажу

Квартира с 1 спальней в Orchid Residence 1, Dubai South

1 спальня + кабинет | Дополнительная ванная | Прачечная | Отдельная кухня

1спальни 2 ванных 76 m²

Описание

Квартира из 1 спальни в проекте Orchid Residence 1, расположенном в районе Dubai South, предлагает современное решение для собственников, ищущих спокойное жилье с удобным доступом к ключевым объектам Дубая. Площадь помещения составляет 823 ft² (≈ 76 m²), с двумя ванными комнатами. Проект находится в стадии разработки и приобретается напрямую у застройщика.

Планировка представляет собой открытую композицию жилого пространства с современной отделкой. Квартира включает спальню с ванной, отдельную гостевую ванную и просторную гостиную-кухню. Благодаря угловому расположению участка девелопера, помещение получает естественное освещение со всех сторон и хорошую циркуляцию воздуха. Отделка выполнена в современном стиле с учётом функциональности и комфорта.

Orchid Residence 1 — низкоэтажный жилой комплекс застройщика Orchid Living, отличающийся малой плотностью застройки и интимной атмосферой в сравнении с соседними многоэтажными кластерами Dubai South. Расположение в непосредственной близости от гипермаркета Lulu и Central Park Dubai South обеспечивает удобный доступ к торговле и зелёным зонам отдыха. Проект находится в 3 минутах от предложенной линии метро Dubai South, 7 минут до аэропорта Al Maktoum, 15 минут до Dubai Marina и 20 минут до центра города и Burj Khalifa. Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road упрощает передвижение по Дубаю.

Проект ориентирован на конечных пользователей и инвесторов, заинтересованных в долгосрочной сдаче в аренду. Близость к зонам занятости, аэропорту и Expo City создаёт стабильный спрос на краткосрочные и долгосрочные аренды. Гибкие условия рассрочки при приобретении off-plan напрямую от застройщика делают проект доступным для покупателей, стремящихся к входу на рынок недвижимости Дубая на раннем этапе развития комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.3 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.1 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.1 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 458 520
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 058 333
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 529 178
VAT на комиссию (5%)₽ 26 450
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 366 751

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 005
Сумма кредита
₽ 19 843 890
Переплата
₽ 14 957 731
Итого за весь срок
₽ 41 416 251

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 185 210
Доход в год
₽ 2 222 516
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Orchid Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71808460195
Реф объектаAS-170215
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос