На продажу

Квартира с 1 спальней в Azizi Venice 5 Tower B, Dubai South

Просторная | Вид на лагуны | Без системы охлаждения

1спальни 2 ванных 709 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Azizi Venice 5 Tower B (Dubai South) предлагает полный вид на лагуну, современный дизайн и функциональную планировку. Площадь составляет 709 ft² (≈ 66 m²), два санузла. Объект реализуется как off-plan resale — возможность приобрести готовый к регистрации блок в активно развивающемся районе Дубая. Ипотека принимается.

Планировка квартиры разработана с упором на практичность и комфорт. Открытая гостиная-кухня сочетается с современной отделкой, спальня ориентирована на лагуну, что обеспечивает панорамный вид из главного жилого пространства. Два полноценных санузла и предусмотренное парковочное место дополняют оснащение.

Здание входит в прибрежный комплекс Azizi Venice 5 в Dubai South — динамично развивающемся коммерческом и жилом центре южной части Дубая. Al Maktoum International Airport находится в 10 минутах езды, Expo City Dubai — в 15 минутах, Dubai Investment Park — в 20 минутах. До Dubai Marina около 30 минут.

Проект разработан компанией Azizi Developments с фокусом на интегрированное прибрежное сообщество. Off-plan status означает гибкие условия рассрочки при приобретении. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в популярном прибрежном направлении, так и для конечных пользователей, желающих жить в водной среде с современной инфраструктурой и близостью к ключевым деловым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.4 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.1 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.4 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 700
Доход в год
AED 92 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 5 Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71550077872
Реф объектаAS-182911
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMajd Alraii
BRN брокера67616
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос