На продажу

Квартира с 1 спальней в Manam Prime, Dubai South

Закрытая кухня | Новостройка | Премиум класс

1спальни 1 ванных 63 m² Меблирован 1парковка

Описание

Современная квартира с одной спальней в проекте Manam Prime, расположенная в стремительно развивающемся сообществе Dubai South. Площадь помещения составляет 681 ft² (≈ 63 м²). Объект находится в здании, сданном около года назад, и готов к заселению. Квартира предназначена как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка отличается функциональностью и продуманностью. Отдельная закрытая кухня обеспечивает четкое разделение между кухонной и жилой зонами — особенность, редко встречающаяся в небольших апартаментах. Светлая гостиная-столовая, хорошо пропорциональная спальня, встроенные шкафы, современная ванная комната с качественной сантехникой и премиальная отделка создают комфортную среду для повседневной жизни.

Dubai South представляет собой современное жилое сообщество с развивающейся инфраструктурой и удобными связями с главными транспортными магистралями Дубая. Локация обеспечивает хороший баланс между спокойствием жилого района и доступностью к основным центрам города.

Объект в почти идеальном состоянии благодаря относительно недавной сдаче здания. Премиальная отделка, современный дизайн интерьеров и особенно удачная типология с закрытой кухней делают эту квартиру привлекательным вариантом как для покупателей, ищущих комфортное жилье, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah20 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.9 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 463 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 280
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 860 317

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 954
Сумма кредита
₽ 13 847 983
Переплата
₽ 10 438 196
Итого за весь срок
₽ 28 902 173

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 129 248
Доход в год
₽ 1 550 974
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Manam Prime

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662547774
Реф объектаAS-187505
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAdil Waqas
BRN брокера92024
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос