На продажу

Квартира с 2 спальнями в Anchorage Residences, Dubai South

Жилой комплекс | Готово к заселению | Доступ на крышу

2спальни 3 ванных 105 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Anchorage Residences в Дубай Саут, готовая к заселению. Площадь 1 129 ft² (≈ 105 м²), 3 ванные комнаты. Планировка открытого типа с современным дизайном, встроенная прачечная. Без мебели.

Помещение отличается просторной раскладкой и качественной отделкой. Спальни изолированы, что обеспечивает комфорт для семьи или разделения пространства под офис. Ванные комнаты расположены удобно — одна при основной спальне, остальные доступны из общей зоны. Балкон ориентирован на окружающий район. Потолки стандартной высоты, использованы современные материалы и светлые отделочные решения.

Anchorage Residences расположена в быстроразвивающемся районе Дубай Саут. Проект находится в нескольких минутах от Expo City Dubai и недалеко от Международного аэропорта Аль-Мактум. Прямой доступ к основным магистралям упрощает коммутацию по эмирату. Район отличается безопасностью и пешеходной инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей и профессионалов.

Проект спроектирован с учетом принципов устойчивого развития и предлагает полный спектр современных удобств для резидентов. Здание обеспечено круглосуточной охраной и парковкой, разрешены животные. Сообщество растет как центр жилищного развития южной части Дубая, привлекая как покупателей для личного проживания, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates20 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 388 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 135 536
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 567 768
VAT на комиссию (5%)₽ 28 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 390 128

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 124 467
Сумма кредита
₽ 21 291 300
Переплата
₽ 16 048 746
Итого за весь срок
₽ 44 437 146

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 198 719
Доход в год
₽ 2 384 626
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Anchorage Residences

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71384632322
Реф объектаAS-154182
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос