Люкс апартамент 2 спальни | Просторная планировка | Q4 2026 — Dubai South, Дубай

На продажу

Люкс апартамент 2 спальни | Просторная планировка | Q4 2026

2спальни 2 ванных 1313 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Cresswell Views 1 расположена в динамично развивающемся районе Dubai South с видом на аэропорт Al Maktoum International. Объект площадью 1 313 ft² (≈ 122 m²) представляет собой off-plan инвестицию с запланированной сдачей в IV квартале 2026 года. Квартира включает две спальни, две ванные комнаты, кладовую и паркинг, что делает её привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвесторов.

Планировка квартиры отличается современным дизайном и функциональностью. Жилая площадь составляет 1 108 ft² (≈ 103 m²), балкон — 205 ft² (≈ 19 m²). Интерьер выполнен с использованием качественных материалов: кварцевые столешницы, современная световая схема, высокопрочная отделка из дерева. Ванные комнаты оснащены дизайнерской сантехникой, душевыми кабинами и керамической плиткой премиум-класса. Квартира сдаётся без отделки, что позволит владельцам персонализировать пространство под собственные предпочтения.

Cresswell Views 1 расположен в стратегически выгодном месте с удобным доступом к основным деловым и туристическим центрам Дубая. Аэропорт Al Maktoum находится в пяти минутах, Expo City Dubai — в десяти минутах, район Jebel Ali Free Zone — в пятнадцати минутах. Благодаря близости к Dubai South, проект привлекателен для тех, кто ценит быстрый доступ к развивающейся коммерческой инфраструктуре при сохранении близости к Dubai Marina и Палм Джумейре (25 минут) и Даунтаун Дубай (30 минут).

Проект Cresswell Views реализуется на основе гибких условий рассрочки, что облегчает процесс покупки для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурная концепция сочетает современные стандарты комфорта с практичным дизайном, ориентированным на растущий спрос на жилые объекты в южном коридоре Дубая. Недвижимость позиционируется как надёжное решение для портфеля инвестора, рассчитывающего на потенциал доходности от аренды в быстро развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.3 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.2 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.2 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.9 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.2 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 543 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 61 720
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 860
VAT на комиссию (5%)AED 1 543
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 649 873

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 765
Сумма кредита
AED 1 157 250
Переплата
AED 872 300
Итого за весь срок
AED 2 415 300

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 801
Доход в год
AED 129 612
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Cresswell Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736313426
Реф объектаAS-155521
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос