На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Pulse Residence Icon, Dubai South

Просторная 2-комнатная | Отличное расположение | Светлая

2спальни 2 ванных 116 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в The Pulse Residence Icon предлагает один из самых больших планировок в сообществе, идеально подходящую для комфортной современной жизни. Квартира готова к заселению и представлена без отделки, что позволяет воплотить индивидуальный дизайн-проект. Площадь составляет 1 247 ft² (≈ 116 m²), что обеспечивает достаточно места для полноценного проживания семьи или профессионала.

Планировка предусматривает открытую кухню, которая органично соединяется с гостиной и столовой, создавая светлое и функциональное пространство. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жителей. К квартире прилагается одно парковочное место. Потолки в помещении спроектированы с учётом максимального комфорта, что подчёркивает качество конструкции.

The Pulse Residence Icon расположен в сердце жилого района Дубай Саут, в окружении зелёных зон и парков. Это обеспечивает спокойную атмосферу при сохранении отличной связанности с остальным городом. Здание имеет удобный доступ к дорогам Expo Road и Emirates Road, обеспечивая плавное передвижение по всему Дубаю. Британская школа находится в пяти минутах езды, что делает объект привлекательным для семей с детьми. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в непосредственной близости, что особенно интересно для часто путешествующих жильцов и инвесторов.

Это предложение подходит как для личного проживания, так и для инвестирования, обеспечивая потенциал доходности от аренды благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.6 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.7 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.7 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 553 068

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 184
Доход в год
₽ 2 714 208
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Residence Icon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7143022538
Реф объектаAS-159429
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера96357
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос