На продажу

Люкс | Светлое и просторное | На берегу воды

2спальни 3 ванных 1216 ft² Вид на море

Описание

Современная квартира с 2 спальнями в Dubai South — просторное жилое пространство площадью 1 216 ft² (≈ 113 м²) в развивающемся сообществе на юге Дубая. Проект Beachfront Gates 2 предлагает функциональную планировку и современный дизайн, ориентированный как на постоянных жителей, так и на инвесторов. Квартира находится на стадии строительства и доступна без отделки.

Планировка включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и закрытую кухню. Спальные помещения оснащены гардеробными, санузлы выполнены с современной отделкой — ванны с тропическим душем, качественная сантехника и материалы. Жилые зоны ярко освещены, интерьер выполнен в современном стиле с акцентом на функциональность и комфорт.

Dubai South позиционируется как быстроразвивающийся жилой и инвестиционный центр на юге Дубая. Сообщество обеспечивает удобный доступ к международному аэропорту Аль-Мактум и парку развлечений Expo City Dubai, расположенным в непосредственной близости. Район характеризуется современной инфраструктурой и хорошей связанностью с основными районами города.

Проект разработан с учётом долгосрочного потенциала роста района. Предложение гибких условий рассрочки делает объект доступным для различных категорий покупателей. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для получения потенциала доходности от аренды благодаря растущему спросу на жилье в этом направлении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.2 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.2 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.2 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.3 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 516 447
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 658
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 329
VAT на комиссию (5%)AED 1 516
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 621 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 649
Сумма кредита
AED 1 137 335
Переплата
AED 857 289
Итого за весь срок
AED 2 373 736

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 615
Доход в год
AED 127 382
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Beachfront Gates 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71699500735
Реф объектаAS-172486
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос