На продажу

Квартира с 2 спальнями в Waada- Cascada 2, Dubai South

Люкс 2br | Гибкий план платежей | Инвестиционный вариант

2спальни 3 ванных 102 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Waada — Cascada 2, расположенном в Dubai South, предлагает идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и близости к природе. Объект площадью 1 093 ft² (≈ 102 м²) находится в стадии строительства с планируемой сдачей в первом квартале 2029 года. Квартира располагает тремя современными ванными комнатами и продается без отделки.

Жилое пространство организовано с открытой планировкой гостиной-столовой, полностью оборудованной кухней с современными встроенными шкафами и двумя спальнями с собственными ванными комнатами. Частный балкон ориентирован на ухоженные внутренние дворики проекта с панорамами озелененных ландшафтов, что создает спокойную и уединенную атмосферу.

Cascada 2 входит в состав Waada — мастер-плана Dubai South, премиум-сообщества, ориентированного на оздоровление и современный образ жизни. Проект расположен в непосредственной близости к ключевым транспортным узлам: всего 9 км до аэропорта Al Maktoum International, 21 км до Expo City Dubai, 39 км до Dubai Marina, 45 км до Palms Jumeirah. Альтернативная локация обеспечивает удобный доступ к деловым, торговым и культурным центрам Эмирата.

Застройка спроектирована на принципах благоустройства и функциональности, окруженная лушеными ландшафтами и объектами современной инфраструктуры. Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки (70/30), что делает объект привлекательным как для собственников, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом долгосрочного роста в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.4 км · 45 мин на машине
  • The Beach JBR26.7 км · 46 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.5 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.2 км · 55 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33.8 км · 58 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 804 640
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 392 186
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 696 093
VAT на комиссию (5%)₽ 34 805
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 221 993

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 152 598
Сумма кредита
₽ 26 103 480
Переплата
₽ 19 676 023
Итого за весь срок
₽ 54 480 663

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 243 632
Доход в год
₽ 2 923 590
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Waada- Cascada 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71790244853
Реф объектаAS-174577
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос