На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Pulse Residence B2, Dubai South

Современный | Просторная гостиная | Приватный балкон

2спальни 3 ванных 107 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе The Pulse Residence B2, расположенном в районе Дубай Саут, готова к заселению. Площадь составляет 1 156 ft² (≈ 108 м²). Объект находится на втором этаже и оснащен собственным балконом. В квартире три ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семьи или совместного проживания.

Планировка квартиры отличается практичностью и функциональностью. Просторная гостиная с зоной столовой образует открытое пространство, идеальное для семейного отдыха и приема гостей. Балкон дополняет основную жилую зону и предоставляет дополнительное пространство на открытом воздухе. Квартира сдается без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

The Pulse Residence B2 расположен в Жилом районе Дубай Саут — динамично развивающегося жилого направления с современной инфраструктурой и благоустроенной территорией. Комплекс имеет удобное расположение относительно ключевых магистралей Дубая. До Expo City Dubai можно добраться в течение 10–15 минут, до международного аэропорта имени аль-Мактума — около 15 минут, до района Джебель Али — примерно 20 минут, до Dubai Investment Park — около 10 минут.

Комплекс предлагает жителям полный спектр инфраструктуры, включая паркинг, пейзажные сады и круглосуточную охрану. Такое расположение привлекательно как для семей, так и для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи жилья в аренду на развивающемся рынке южной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.4 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.4 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 553 068

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 184
Доход в год
₽ 2 714 208
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Residence B2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135999903
Реф объектаAS-184221
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
BRN брокера78461
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос