Элегантная 3br | Просторная планировка — Dubai South, Дубай

На продажу

Элегантная 3br | Просторная планировка

3спальни 4 ванных 2152 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Cresswell Views 1 расположена в динамично развивающемся районе Дубай Саут. Площадь 2 152 sq ft (≈ 200 м²) включает 4 ванные комнаты, кладовую и место под стиральную машину. Квартира предлагает панорамный вид на международный аэропорт Аль Мактум. Объект находится на стадии строительства с запланированной сдачей в IV квартале 2026 года. В проекте предусмотрена схема оплаты с первоначальным взносом и гибкими условиями рассрочки, что делает недвижимость привлекательной как для собственников, так и для инвесторов.

Квартира поставляется в черновой отделке, что позволяет покупателям полностью персонализировать интерьер под собственные предпочтения. Единица оснащена современной кухней с кварцевыми столешницами и качественной деревянной отделкой. В ванных комнатах установлены дизайнерские сантехнические приборы, тропический душ и стильная керамическая плитка. Каждая квартира имеет два парковочных места в подземной части комплекса.

Cresswell Views 1 интегрирован в застройку района Дубай Саут, который позиционируется как крупный деловой и жилой хаб на юге эмирата. Район обладает стратегическим расположением: аэропорт Аль Мактум находится в 5 минутах езды, Expo City Dubai — в 10 минутах, зона Джебель Али — в 15 минутах. До Дубай Марины и Палм Джумейры примерно 25 минут, до Даунтауна Дубая — около 30 минут. Такое положение обеспечивает удобство как для повседневной жизни, так и для деловых поездок.

Проект разработан с учётом современных стандартов комфорта и инвестиционной привлекательности. Архитектурное решение сочетает функциональность с эстетичным дизайном. Гибкие схемы рассрочки платежа ориентированы на разные категории покупателей и снижают финансовый порог входа на рынок премиум-недвижимости Дубая.

Объект востребован как конечными пользователями, стремящимися к современному жилью в развивающемся районе, так и инвесторами, ищущими потенциал доходности от сдачи в аренду в быстрорастущей части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.3 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.2 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.2 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.9 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.2 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 472 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 880
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 440
VAT на комиссию (5%)AED 2 472
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 635 542

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 838
Сумма кредита
AED 1 854 000
Переплата
AED 1 397 490
Итого за весь срок
AED 3 869 490

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 304
Доход в год
AED 207 648
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Cresswell Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736314290
Реф объектаAS-155527
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос