На продажу

Квартира с 3 спальнями в Damac Tenora, Dubai South

Tenora | Прямой доступ к бассейну | Вид на бассейн

3спальни 2 ванных 194 m² 2парковки

Описание

Квартира из трёх спален в Damac Tenora — уникальное предложение на рынке Дубая. Это один из всего двух подобных жилых объектов в здании, обладающий исключительным расположением с прямым выходом на бассейн комплекса. Квартира готова к заселению, площадь 2 092 ft² (≈ 194 м²), 3 спальни и 2 ванные комнаты. Расположение в Dubai South предоставляет доступ к мастер-плану одного из самых динамичных районов города.

Жилая планировка организована вокруг открытой кухни, что создаёт свободное пространство и естественный поток между зонами. Спальни продумано распределены, каждая с собственной ванной комнатой. Главное преимущество — прямой выход на террасу у бассейна, которая становится личным продолжением квартиры. Это позволяет насладиться образом жизни курортного типа прямо с порога: утренний кофе с видом на водную гладь и атмосферу развивающегося района.

Tenora — это управляемое жилое строение под моделью гостиничного сервиса Damac, что гарантирует профессиональное обслуживание и круглосуточную поддержку. Здание расположено в центре Dubai South, обеспечивая удобный доступ к основным центрам города. Район развивается как комплексный мастер-план с полной инфраструктурой для современного образа жизни.

Такая конфигурация — прямой доступ на бассейн в сочетании с тремя спальнями и полным сервисом — встречается крайне редко. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля. Комбинация расположения, планировки и уникального доступа к водной зоне делает этот объект исключительным активом в своём классе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.1 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.1 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 403 900
Доход в год
₽ 4 846 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Damac Tenora

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116809126
Реф объектаAS-173152
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера93250
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос