На продажу

Вилла с 3 спальнями в The Pulse Beachfront 2, Dubai South

Приватный бассейн | Полусоединенная вилла с террасой на крыше

3спальни 5 ванных 286 m²

Описание

Роскошная вилла в комплексе The Pulse Beachfront, расположенном в районе Дубай Саут, предлагает идеальное сочетание приватности и современного образа жизни. Объект включает 3 просторные спальни, 5 ванных комнат и майд-рум с отдельным санузлом, общей площадью 3 076 ft² (≈ 286 м²). Вилла полностью готова к заселению и находится в статусе резидента сообщества, расположенного в динамично развивающейся части Дубая с отличной транспортной доступностью.

Архитектура виллы отличается продуманной планировкой в формате полулюкса с максимальной приватностью благодаря расположению в одном ряду застройки. Открытая кухня оборудована премиальной встроенной техникой: газовой плитой, большим холодильником Side-by-Side, посудомойкой и вытяжкой. Все спальни — с собственными ванными комнатами, в главной спальне предусмотрена гардеробная комната (walk-in closet). Вилла располагает собственным бассейном, эксклюзивным гаражом и террасой на крыше, идеальной для релаксации и развлечений. Внутренняя отделка выполнена на высоком уровне с центральным кондиционированием и встроенными шкафами во всех помещениях.

The Pulse Beachfront представляет собой закрытое гейтированное сообщество с круглосуточной охраной, спроектированное для современной семейной жизни. Комплекс расположен в непосредственной близости к берегу и детским зонам отдыха. Территория сообщества включает благоустроенные зелёные пространства, дорожки для пешеходов и велосипедистов, а также курортный пляжный бассейн с голубой песчаной лагуной. Неподалеку находятся супермаркеты, кафе и рестораны, что обеспечивает удобство повседневной жизни.

Вилла идеально подходит для семей, ищущих премиальный стандарт жилья с сочетанием роскоши, приватности и курортного образа жизни. Инвестиционный потенциал объекта подкреплен растущей популярностью региона, развитой инфраструктурой сообщества и высоким спросом на качественное жилье в этом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.3 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.4 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 91 743 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 669 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 834 860
VAT на комиссию (5%)₽ 91 743
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 97 609 359

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 402 240
Сумма кредита
₽ 68 807 250
Переплата
₽ 51 864 849
Итого за весь срок
₽ 143 607 849

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 642 201
Доход в год
₽ 7 706 412
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69394259811
Реф объектаVS-168150
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос