На продажу

Вилла с 3 спальнями в The Pulse Beachfront 1, Dubai South

Озеленение | Первый ряд | Средняя планировка | Сдана в аренду

3спальни 5 ванных 179 m² Вид на море

Описание

Трёхспальная вилла в The Pulse Beachfront 1, расположенная в прогрессивном сообществе Дубай Сауф, готова к заселению. Площадь составляет 1 931 ft² (≈ 180 м²), пять ванных комнат обеспечивают удобство для всей семьи. Без мебели, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект. Вид на сообщество создаёт спокойную атмосферу для повседневной жизни.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой и кладовой, три отдельные спальни, из которых некоторые имеют встроенные гардеробы и гардеробные комнаты. Дополнительные функциональные помещения включают комнату для прислуги, кабинет, прачечную и складское помещение, что делает виллу особенно практичной для семей с насыщенным образом жизни. Балкон с видом на сообщество дополняет жилые пространства. Крытый гаражный паркинг обеспечивает защиту транспортного средства.

The Pulse Beachfront 1 — современный жилой комплекс в Дубай Сауф, стратегически расположенный вблизи Expo 2020 Dubai. Сообщество представляет собой закрытый посёлок с охраной 24/7, что гарантирует безопасность жителей. Инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям и ключевым достопримечательностям Дубая.

Проект разработан компанией Dubai South и отражает современный подход к жилому строительству с учётом принципов проектирования, гармонизирующих пространство. Вилла идеально подходит для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих премиальное жилье в динамично развивающемся районе, сочетающем удобство городской инфраструктуры с комфортом закрытого сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.8 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.4 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.6 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.6 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 779 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 593

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 584 983
Переплата
₽ 45 667 150
Итого за весь срок
₽ 126 447 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 565 460
Доход в год
₽ 6 785 518
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69380464782
Реф объектаVS-172591
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohomed Hassan Abdul Hameed
BRN брокера79435
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос