На продажу

Вилла с 3 спальнями в The Pulse Beachfront 1, Dubai South

Большой участок | Угловая планировка | Просторная | Закрытая кухня

3спальни 5 ванных 252 m² Вид на море

Описание

Вилла с тремя спальнями в The Pulse Beachfront 1 расположена в престижном закрытом сообществе Dubai South. Просторное, готовое к заселению жилое пространство площадью 2 708 ft² (≈ 252 m²) включает пять ванных комнат. Вилла предлагается без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера. Расположение в первом ряду с видом на сообщество обеспечивает привлекательный ландшафт и открытость к парковым зонам.

Архитектура виллы отражает современный подход к планировке жилого пространства. Кухня оснащена современной техникой, спальные комнаты дополнены встроенными гардеробными, функциональная планировка включает служебную комнату, кладовую, прачечную и кладовую для продуктов. Частный сад и балкон создают уютную зону для отдыха и развлечений гостей. Собственный гараж с крытой стоянкой обеспечивает удобство и безопасность.

Сообщество The Pulse Beachfront 1 в Dubai South представляет собой закрытый, охраняемый комплекс с круглосуточной защитой. Расположение в непосредственной близости к территории Expo 2020 Dubai гарантирует отличную связь и доступ к перспективным инфраструктурным проектам региона. Район динамично развивается, открывая новые возможности для инвестиций и благоустройства.

Вилла привлекает как инвесторов, ищущих перспективные объекты в развивающихся районах Дубая, так и семьи, стремящиеся к приватности, безопасности и современному образу жизни. Автономность, полнофункциональная планировка и инфраструктура сообщества делают её привлекательным выбором для постоянного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.8 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.4 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.6 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.6 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 396 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 415 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 707 920
VAT на комиссию (5%)₽ 85 396
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 875 192

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 412
Сумма кредита
₽ 64 047 000
Переплата
₽ 48 276 715
Итого за весь срок
₽ 133 672 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 597 772
Доход в год
₽ 7 173 264
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69380472098
Реф объектаVS-184295
Last Update7 октября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос