На продажу

Вилла с 3 спальнями в The Pulse Beachfront 2, Dubai South

Свободна | Идеальная планировка | Премиум-дизайн | Ландшафтный дизайн

3спальни 5 ванных 273 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями в The Pulse Beachfront 2 — премиальный жилой проект в престижном закрытом сообществе Dubai South. Площадь участка составляет 2 953 ft² (≈ 274 m²), застроенная площадь — 2 735 ft² (≈ 254 m²). Вилла готов к заселению. Объект реализуется без внутреннего оформления, что предоставляет возможность воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка предусматривает три хорошо оснащённые спальни, пять современных ванных комнат и просторные жилые зоны. Кухня полностью оборудована качественной техникой и дополнена кладовой. Вилла включает отдельную комнату для персонала, помещение для хранения, кабинет и прачечную. Приватный сад и балкон обеспечивают комфортное пространство для отдыха. Встроенные шкафы и гардеробные обеспечивают ample хранение личных вещей. Защищённый паркинг входит в состав закрытого сообщества.

Dubai South — это комплексный городской проект, спроектированный с учётом стратегической связанности региона. Сообщество расположено в непосредственной близости к площадке Expo 2020 Dubai, что повышает инвестиционную привлекательность и облегчает доступ к транспортным артериям. The Pulse Beachfront 2 позиционируется как одна из ведущих жилых композиций в составе Dubai South.

Вилла предназначена для покупателей, ищущих премиальное жилище в развивающемся сообществе с полным набором современной инфраструктуры и удобством обслуживания. Проект привлекает как семьи, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение недвижимостью в одном из ключевых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.4 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.3 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.4 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 88 858 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 554 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 777 160
VAT на комиссию (5%)₽ 88 858
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 94 548 374

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 389 591
Сумма кредита
₽ 66 643 500
Переплата
₽ 50 233 879
Итого за весь срок
₽ 139 091 879

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 622 006
Доход в год
₽ 7 464 072
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69394269121
Реф объектаVS-186689
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос