На продажу

Вилла с 3 спальнями в The Pulse Beachfront 1, Dubai South

Рядом со Spinneys | Свободна | Закрытая кухня

3спальни 5 ванных 179 m² Вид на море

Описание

Вилла с 3 спальнями в проекте The Pulse Beachfront 1 расположена в охраняемом сообществе Dubai South. Это готовое к заселению жилье площадью 1 931 ft² (≈ 179 m²) идеально подходит для семей, ищущих комфортное и безопасное место проживания. Вилла предлагает просторную планировку с пятью ванными комнатами и полностью отвечает требованиям современного семейного образа жизни.

Дом организован по продуманной планировке с тремя спальнями, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Помимо основных спален, в вилле предусмотрена отдельная комната для прислуги. Закрытая кухня современного дизайна позволяет удобно готовить, а дополнительная гостиная зона на верхнем этаже создаёт пространство для отдыха и семейного времяпровождения. Объект сдаётся без мебели, что позволит владельцу оформить интерьер в соответствии с личными предпочтениями. Крытая парковка рассчитана на два автомобиля.

Сообщество Dubai South представляет собой закрытый комплекс с повышенным уровнем безопасности и приватности. Резиденты получают доступ к бассейну, полностью оборудованному спортивному залу, детской площадке и уникальной лагуне с аквапарком. На территории также находятся йога-студия, спортивные площадки и ухоженные зелёные зоны. Вилла удачно расположена рядом с основным входом в сообщество и в пешей доступности от торговой сети Spinneys и розничных точек, что обеспечивает удобство повседневной жизни. От комплекса открыт беспрепятственный доступ к магистральным дорогам.

The Pulse Beachfront 1 — это современный жилой проект, разработанный с учётом потребностей семей. Вилла готова к незамедлительному заселению и доступна как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Финансирование приветствуется.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.8 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.4 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.6 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.6 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 631 252

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 516 992
Доход в год
₽ 6 203 904
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69380467758
Реф объектаVS-188072
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос