На продажу

Вилла с 4 спальнями в The Pulse Beachfront 3, Dubai South

Новостройка | Свободна | Первый ряд | Премиум

4спальни 6 ванных 252 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном проекте The Pulse Beachfront 3, расположенном в Дубай Саут, представляет собой идеальное решение для семей, ищущих просторное жилище в охраняемом сообществе. Общая площадь составляет 2 712 ft² (≈ 252 м²), конструкция включает 6 ванных комнат и полностью готова к заселению. Вилла расположена в первом ряду, что обеспечивает оптимальный доступ к центральным зонам комплекса и гарантирует высокий уровень приватности.

Планировка предусматривает четыре просторные спальни с встроенными гардеробными и гардеробными комнатами для комфортного хранения. Современная кухня оснащена встроенной техникой и открывается в зону гостиной, создавая функциональное пространство для повседневной жизни. Каждая спальня имеет доступ к ванным комнатам, что обеспечивает удобство для большой семьи. Вилла включает отдельную комнату прислуги и прачечную, а также располагает частным садом и балконом с видом на озеленённые территории проекта.

The Pulse Beachfront 3 — это современный жилой комплекс, разработанный компанией Dubai South с акцентом на комфорт и качество жизни. Сообщество обеспечивает легкий доступ к выставочному центру Expo 2020 Dubai (в 10–15 минутах езды), что делает локацию привлекательной для резидентов, ценящих связь с ключевыми деловыми и культурными центрами Дубая. Закрытый периметр комплекса гарантирует высокий уровень безопасности и исключительную приватность.

Вилла представляет интерес как для семей, стремящихся к долгосрочному проживанию, так и для инвесторов, желающих получить потенциал доходности от аренды на стабильном рынке жилья Дубай Саут. Недвижимость расположена в динамично развивающемся районе с хорошо спланированной инфраструктурой, что обеспечивает высокую ликвидность и перспективы роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.9 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.6 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.6 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.6 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.7 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 98 090 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 923 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 961 800
VAT на комиссию (5%)₽ 98 090
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 104 343 526

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 430 068
Сумма кредита
₽ 73 567 500
Переплата
₽ 55 452 984
Итого за весь срок
₽ 153 542 984

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 686 630
Доход в год
₽ 8 239 560
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69404731089
Реф объектаVS-161657
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос