На продажу

Вилла с 4 спальнями в South Bay 5 Premium, Dubai South

Эксклюзивная вилла | Жизнь у лагуны | Гибкая оплата

4спальни 5 ванных 255 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами в South Bay Phase 5 — престижном водном сообществе Дубай Сауса. Средний блок двухквартирной виллы площадью 2 745 ft² (≈ 255 м²) предлагает просторные жилые помещения, повышенную приватность и привлекательный потенциал длительного роста стоимости. Проект на стадии разработки, что открывает гибкие условия финансирования для инвесторов и семей, стремящихся к качественной недвижимости в динамичной части города.

Вилла спроектирована с учётом современной архитектуры и элегантного образа жизни. Разделение на четыре отдельные спальни с пятью ванными комнатами обеспечивает комфорт и удобство для большой семьи или мультипоколенческого проживания. Открытая планировка жилых зон гармонирует с обширными внутренними пространствами, позволяя максимально использовать естественное освещение и вентиляцию. Неудаленная отделка позволит будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера без компромиссов.

South Bay Phase 5 расположена в центре быстроразвивающегося Дубай Сауса, вблизи Expo City Dubai и международного аэропорта Аль Мактум. Водное сообщество предоставляет первоклассные удобства, включая парки, беговые дорожки, спортивные объекты и зоны отдыха. Стратегическое расположение гарантирует удобный доступ к основным достопримечательностям Дубая и обеспечивает сильный потенциал роста благодаря развитию инфраструктуры района.

Проект разработан как мастер-план водного сообщества, сочетающий роскошное жилье, озеленение и всестороннее улучшение образа жизни жителей. Инвестиционная привлекательность усилена растущим спросом на резидентские объекты в Дубай Саусе и текущими возможностями рассрочки платежей на этапе разработки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 704 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 508 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 754 080
VAT на комиссию (5%)₽ 87 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 348 214

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 532
Сумма кредита
₽ 65 778 000
Переплата
₽ 49 581 491
Итого за весь срок
₽ 137 285 491

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 613 928
Доход в год
₽ 7 367 136
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 5 Premium

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601588321
Реф объектаVS-163361
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
BRN брокера91771
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос