На продажу

Таунхаус с 6 спальнями в Hayat 1 at Dubai South, Dubai South

Инвестиционный потенциал | Приватный бассейн | 5 спальн. + комната для прислуги

6спальни 7 ванных 3918 ft²

Описание

Таунхаус в проекте Hayat 1 at Dubai South — амбициозном жилом комплексе, расположенном в стратегической зоне Дубай Саут рядом с международным аэропортом Аль Мактум. Это предложение включает 5 спален и 7 ванных комнат, общая площадь составляет 4 915 ft² (≈ 457 m²). Проект реализуется застройщиком Dubai South и находится на стадии предпродажи с ожидаемой сдачей во втором квартале 2028 года. Таунхаус без отделки, готов под индивидуальное благоустройство.

Жилой модуль разработан как G+2 (три полноценных уровня) с современной организацией пространства. Планировка предусмотрена для просторных комнат и открытой верхней террасы, создающей дополнительное пространство для отдыха. Спальни и санузлы распределены по этажам, обеспечивая удобство и приватность для всех членов семьи. Таунхаус спроектирован с ориентацией на естественное освещение и вентиляцию, что особенно важно в климате Дубая.

Hayat 1 — комплекс, формирующийся в составе долгосрочного, тщательно спланированного развития Dubai South. Территория доступна из центра Дубая по шоссе Экспо-роуд, а близость к аэропорту Аль Мактум дает удобство для деловых людей и путешественников. Проект рассчитан на 10 этапов, первые два из которых уже стартуют, что обеспечивает раннее предложение в развивающейся микрозоне.

Застройщик Dubai South создает устойчивое, ориентированное на семьи сообщество с фокусом на долгосрочный рост. Доступна гибкая схема платежей сроком на пять лет, что упрощает приобретение для инвесторов и собственников. Hayat привлекает как семьи, ищущие современные апартаменты для жизни, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале развивающегося региона Dubai South.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall19 км · 33 мин на машине
  • The Beach JBR19.3 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah23.1 км · 40 мин на машине
  • Mall of the Emirates25.4 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 248 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 124 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 590 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 183
Сумма кредита
AED 4 650 000
Переплата
AED 3 505 031
Итого за весь срок
AED 9 705 031

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 43 400
Доход в год
AED 520 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Hayat 1 at Dubai South

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69910053916
Реф объектаVS-181259
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос