На продажу

Вилла с 6 спальнями в DWC Residential City, Dubai South

Мраморный шедевр | Ультра люкс вилла

6спальни 7 ванных 778 m² Меблирован

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями в Мадинат аль-Матаар, Дубай Саут — воплощение современного архитектурного мастерства и элитного образа жизни. Объект общей площадью 8 375 ft² (≈ 778 м²) находится в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая и готов к немедленному заселению. Вилла полностью меблирована и предлагает премиальные условия для проживания семей и инвесторов, ищущих недвижимость высокого класса.

Интерьер виллы решён в современном стиле с элементами роскоши. Планировка включает просторную гостиную и столовую в едином пространстве, открытую кухню с премиум-техникой, 6 просторных спален и 7 ванных комнат. В доме предусмотрены комната для прислуги, комната для водителя и складское помещение. Центральная система кондиционирования воздуха, лифт и элеватор облегчают передвижение по всем уровням. Особенность объекта — собственный бассейн и ухоженный сад, что делает виллу идеальной для семей, ценящих приватность и комфорт.

Мадинат аль-Матаар расположена в Дубай Саут — современном районе с исключительной транспортной доступностью. Вилла находится в непосредственной близости от международного аэропорта аль-Мактум (примерно 10–15 минут в пути), территории выставки Expo 2020 и крупных логистических и деловых центров. Стратегическое месторасположение обеспечивает отличную связь со всеми ключевыми точками города и предоставляет широкие возможности для бизнеса и повседневной жизни.

Вилла возведена компанией Dubai South Properties DWC в рамках проекта DWC Residential City — комплекса жилых и коммерческих объектов нового поколения. Объект полностью завершён и готов к преобразованию в личную резиденцию. Архитектурное решение отражает современный подход к дизайну и функциональности, что привлекает как семьи, так и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста стоимости в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.8 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.6 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.8 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 415 440 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 16 617 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 308 800
VAT на комиссию (5%)₽ 415 440
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 441 051 876

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 821 466
Сумма кредита
₽ 311 580 000
Переплата
₽ 234 859 695
Итого за весь срок
₽ 650 299 695

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 908 080
Доход в год
₽ 34 896 960
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

DWC Residential City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65365943221
Реф объектаVS-149087
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
BRN брокера78461
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос