На продажу

Мраморный шедевр | Ультра люкс вилла

6спальни 7 ванных 8375 ft² Меблирован

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями в Мадинат аль-Матаар, Дубай Саут — воплощение современного архитектурного мастерства и элитного образа жизни. Объект общей площадью 8 375 ft² (≈ 778 м²) находится в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая и готов к немедленному заселению. Вилла полностью меблирована и предлагает премиальные условия для проживания семей и инвесторов, ищущих недвижимость высокого класса.

Интерьер виллы решён в современном стиле с элементами роскоши. Планировка включает просторную гостиную и столовую в едином пространстве, открытую кухню с премиум-техникой, 6 просторных спален и 7 ванных комнат. В доме предусмотрены комната для прислуги, комната для водителя и складское помещение. Центральная система кондиционирования воздуха, лифт и элеватор облегчают передвижение по всем уровням. Особенность объекта — собственный бассейн и ухоженный сад, что делает виллу идеальной для семей, ценящих приватность и комфорт.

Мадинат аль-Матаар расположена в Дубай Саут — современном районе с исключительной транспортной доступностью. Вилла находится в непосредственной близости от международного аэропорта аль-Мактум (примерно 10–15 минут в пути), территории выставки Expo 2020 и крупных логистических и деловых центров. Стратегическое месторасположение обеспечивает отличную связь со всеми ключевыми точками города и предоставляет широкие возможности для бизнеса и повседневной жизни.

Вилла возведена компанией Dubai South Properties DWC в рамках проекта DWC Residential City — комплекса жилых и коммерческих объектов нового поколения. Объект полностью завершён и готов к преобразованию в личную резиденцию. Архитектурное решение отражает современный подход к дизайну и функциональности, что привлекает как семьи, так и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста стоимости в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.8 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.6 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.8 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 720 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 360 000
VAT на комиссию (5%)AED 18 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 109 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 78 920
Сумма кредита
AED 13 500 000
Переплата
AED 10 175 897
Итого за весь срок
AED 28 175 897

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 126 000
Доход в год
AED 1 512 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

DWC Residential City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65365943221
Реф объектаVS-149087
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
BRN брокера78461
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос