На продажу

Вилла с 6 спальнями в South Bay 4 Premium, Dubai South

Ультра люкс виллы | Передача скоро | Лагуна

6спальни 7 ванных 800 m² 4парковки Вид на море

Описание

Вилла из 6 спален с выходом к лагуне в South Bay — эксклюзивном закрытом комплексе на берегу кристально чистой 3,2-километровой лагуны. Готовится к сдаче в третьем квартале 2026 года. Общая площадь: 8 611 ft² (≈ 800 м²), участок: 3 786 ft² (≈ 350 м²). Вилла предназначена для продажи в формате off-plan с привлекательными условиями рассрочки.

Резиденция спланирована на четырёх уровнях: подвал, первый этаж, два верхних этажа и доступ на крышу. Интерьер включает просторный двойной вход, формальные гостиную и столовую, семейный лаунж, кухню открытого типа и профессионально оборудованную закрытую кухню. На первом этаже расположена одна из спален с санузлом. В вилле предусмотрены приватный кинотеатр, спортзал с игровой комнатой, комната для персонала и комната водителя с ванными. Все шесть спален оборудованы собственными санузлами. Частный бассейн и благоустроенный сад дополняют жилую площадь. Предусмотрено четыре крытых паркинга.

South Bay расположен в непосредственной близости от ключевых точек Дубая: всего пять минут до Expo City Dubai, десять минут до аэропорта Al Maktoum International, двадцать пять минут до Dubai Marina и Палм Джумейра. Развитый гибридный район сочетает жилые и коммерческие зоны с современной инфраструктурой.

Проект разработан ведущим девелопером с использованием гибких условий рассрочки: первоначальный платёж 5 %, 30 % на этапе строительства и 40 % после передачи в течение трёх лет. Предусмотрены льготы: освобождение от сбора на регистрацию права собственности и двухлетнее освобождение от сборов за содержание. Возможность перепродажи доступна при 30-процентной оплате.

Вилла привлекает семьи, ищущие премиальный образ жизни на берегу лагуны с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью до деловых центров и аэропортов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.7 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.4 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.7 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 403 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 16 156 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 078 000
VAT на комиссию (5%)₽ 403 900
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 428 832 170

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 770 869
Сумма кредита
₽ 302 925 000
Переплата
₽ 228 335 815
Итого за весь срок
₽ 632 235 815

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 827 300
Доход в год
₽ 33 927 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 4 Premium

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69562769183
Реф объектаVS-171518
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос