На продажу

Вилла с 7 спальнями в South Bay 1, Dubai South

Роскошный особняк | Первый ряд | На лагуне

7спальни 7 ванных 1000 m²

Описание

Вилла в проекте South Bay 1 расположена в центре Дубай Саут — одного из самых динамично развивающихся районов Дубая. Это просторное жилое пространство площадью 10 761 ft² (≈ 1 000 m²) с 7 спальнями и 7 ванными комнатами, предназначенное как для семей, так и для инвесторов, ищущих надежное вложение в развивающийся регион. Вилла предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Внутренняя планировка сочетает открытые пространства с функциональным зонированием. Современный дизайн подчеркивается высокими потолками, панорамными окнами, обеспечивающими обилие естественного света, и отделкой премиум-класса. Каждая спальня оснащена ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт для всех членов семьи. Архитектурное решение подразумевает эффективное использование пространства с акцентом на воздушность и светлоту интерьеров.

South Bay 1 стратегически расположен в Дубай Саут с прямым доступом к основным транспортным артериям — дороге Шейха Мохаммеда Бин Заида и близостью к аэропорту Аль Мактум и площадке Expo 2020. Это обеспечивает удобное сообщение с деловыми центрами и развлекательными зонами Дубая. Район известен ориентацией на семейный образ жизни и наличием озелененных территорий.

Проект разработан с учетом современных принципов устойчивого развития и энергоэффективности. Архитектурная концепция South Bay 1 объединяет практичность с премиум-качеством, создавая среду для комфортного проживания нескольких поколений. Вилла предлагается без отделки и представляет собой привлекательный вариант как для долгосрочного проживания, так и для реализации инвестиционного потенциала в быстро растущей локации.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.3 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.3 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.5 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 577 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 080 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 540 000
VAT на комиссию (5%)₽ 577 000
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 612 491 270

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 529 813
Сумма кредита
₽ 432 750 000
Переплата
₽ 326 194 021
Итого за весь срок
₽ 903 194 021

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 039 000
Доход в год
₽ 48 468 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 1

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65434808757
Реф объектаVS-161144
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос