На продажу

Квартира с 1 спальней в The Community Sports Arena, Дубай Спортс Сити

Спортивная арена в Dubai Sports City — инвестиция в престиж

1спальни 2 ванных 85 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте The Community Sports Arena, расположенном в Dubai Sports City. Объект представляет собой просторное открытое пространство гостиной и столовой, соединённое с большим балконом с видами на сообщество, часть канала и крикетный стадион. Благодаря размещению на высоком этаже жилая площадь 912 ft² (≈ 85 м²) максимально используется, а естественное освещение создаёт комфортную и практичную среду для проживания.

Квартира остаётся полностью без отделки, что даёт собственнику возможность индивидуального проектирования интерьера. Планировка включает одну спальню, две ванные комнаты, а благоустроенный балкон становится важной частью жилого пространства. Высокие потолки в сочетании с современным архитектурным решением обеспечивают ощущение простора и света.

Здание возведено разработчиком Aqua Properties в пределах Dubai Sports City — микрорайона, сосредоточенного на спорте и активном образе жизни. Проект находится на стадии разработки, что предусматривает гибкие условия рассрочки платежей. Район хорошо связан с основными направлениями города и расположен на расстоянии примерно 15 минут езды от международного аэропорта и 20 минут от центра города.

The Community Sports Arena сочетает современный дизайн с ориентацией на комплексный образ жизни резидентов. Инвестиционная привлекательность объекта заключается в его потенциале доходности от аренды и расположении в развивающейся части города, востребованной как жилищными собственниками, так и инвесторами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 393 775
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 215 762
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 607 881
VAT на комиссию (5%)₽ 30 396
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 542 085

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 133 259
Сумма кредита
₽ 22 795 331
Переплата
₽ 17 182 440
Итого за весь срок
₽ 47 576 215

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 165 393
Доход в год
₽ 1 984 714
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

The Community Sports Arena

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682830556
Реф объектаAS-163204
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
BRN брокера93115
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос