На продажу

Квартира с 1 спальней в Mag 777, Дубай Спортс Сити

Угловая планировка | Вид на канал | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 965 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте MAG 777, расположенном в Дубай Спортс Сити, предлагает просторную планировку площадью 965 ft² (≈ 90 м²) с панорамными видами на озеро Sports City. Квартира сдаётся в первом квартале 2027 года и реализуется по гибким условиям рассрочки. Объект позиционируется как off-plan инвестиция с потенциалом как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Планировка предусматривает одну спальню с гардеробной, две ванные комнаты и отдельную кухню в полной комплектации. Балкон с видом на озеро обеспечивает естественное освещение и вентиляцию жилого пространства. Просторная планировка и отсутствие препятствий для вида делают апартамент привлекательным для тех, кто ценит комфорт и открытые пространства.

Дом представляет собой 19-этажное здание с массивным входным холлом. Проект включает два полноценных этажа, отведённых под инфраструктуру: оборудованный тренажёрный зал, сауну, паровую баню, бассейн с бесконечным горизонтом, зону барбекю, социальный лаунж и детскую игровую площадку. Расположение в Дубай Спортс Сити обеспечивает доступ к спортивным объектам и развлекательным центрам района.

MAG 777 разработан компанией MAG Developers и спроектирован с акцентом на благоустройство, спортивный образ жизни и доступность. Проект привлекает как конечных покупателей, так и инвесторов, ищущих возможность получения дохода от сдачи в аренду на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 763 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 979
Доход в год
AED 107 745
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662812907
Реф объектаAS-182942
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMubashir Ahmad Wani
BRN брокера55891
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос