На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Greenspoint 2, Эмаар Саут

Ниже себестоимости | Большой участок | Полный угол

4спальни 5 ванных 420 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Greenspoint 2, расположенный в развиваемом сообществе Emaar South в Дубае, представляет собой современное жилое пространство площадью 4 523 ft² (≈ 420 м²). Объект предлагается без отделки и находится на этапе строительства. Таунхаус включает пять ванных комнат и демонстрирует вид на территорию сообщества.

Планировка выполнена с учётом современных потребностей семей: открытая кухня органично интегрирована в жилое пространство, способствуя функциональности и коммуникации. В составе дома предусмотрена отдельная комната для персонала, что добавляет практичности в повседневную жизнь. Частный бассейн на территории усадьбы обеспечивает личное пространство для отдыха и развлечений, недоступное глазам соседей.

Greenspoint 2 — часть масштабного жилого проекта Emaar South, застройщиком которого выступает компания Emaar. Сообщество отличается современной архитектурой, озеленёнными зонами и удобной транспортной доступностью. Расположение обеспечивает хорошую связь с основными районами Дубая и инфраструктурой эмирата.

Таунхаус позиционируется как объект для покупки на условиях flexible payment plan, что позволяет потенциальным собственникам спланировать своё финансирование. Проект ориентирован на семьи, ищущих просторное жилье в развивающемся сообществе с внимательно спланированной инфраструктурой. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря статусу современного жилого комплекса и потенциалу доходности от сдачи в аренду в популярной резидентской зоне.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.6 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.3 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.6 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.3 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 89 988 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 599 557
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 799 778
VAT на комиссию (5%)₽ 89 989
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 95 772 514

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 394 550
Сумма кредита
₽ 67 491 690
Переплата
₽ 50 873 220
Итого за весь срок
₽ 140 862 140

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 301 463
Доход в год
₽ 3 617 555
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenspoint 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69721165195
Реф объектаVS-177242
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерAhmed Isameldin Sidig Ahmed
BRN брокера97724
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос