На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Greenview 1, Эмаар Саут

Современный таунхаус | Отличное местоположение | Первый ряд

4спальни 4 ванных 278 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Greenview 1, Emaar South, расположен в угловой позиции с одним рядом застройки. Площадь составляет 4 771 ft² (≈ 444 м²). Готов к заселению. Предложение без мебели. Благодаря угловому расположению и единому фасаду строения собственность обеспечивает исключительную приватность и дополнительное внешнее пространство, идеальное для семейного проживания.

Планировка включает просторную гостиную-столовую, современную открытую кухню и четыре хорошо пропорционированные спальни. Комната для прислуги оборудована отдельным санузлом. Всего в доме шесть ванных комнат. Большие окна обеспечивают обилие естественного света на протяжении всего дня. Прямой выход из основных жилых зон ведёт в приватный сад и на балкон. Встроенные шкафы в спальнях добавляют функциональности и удобства хранения.

Emaar South — семейно-ориентированное сообщество в южной части Дубая, стратегически расположенное вблизи международного аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai. Община обеспечивает удобный доступ к основным автомагистралям и интегрирована в растущую инфраструктуру региона. Огороженная территория с круглосуточной охраной гарантирует безопасность и спокойствие для всех жителей.

Таунхаус привлекателен как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих качественное жилое имущество в развивающемся районе с потенциалом долгосрочного роста стоимости и устойчивого спроса на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)3.8 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall22.9 км · 39 мин на машине
  • The Beach JBR23.2 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.4 км · 49 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30 км · 51 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 396 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 415 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 707 920
VAT на комиссию (5%)₽ 85 396
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 875 192

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 412
Сумма кредита
₽ 64 047 000
Переплата
₽ 48 276 715
Итого за весь срок
₽ 133 672 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 286 077
Доход в год
₽ 3 432 919
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenview 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69249394873
Реф объектаVS-181433
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос