На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Greenridge, Эмаар Саут

Угловая планировка | Op + DLD | Элегантный таунхаус

4спальни 5 ванных 268 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Greenridge, Emaar South — углового расположения в закрытом микрорайоне Дубая, разработанном компанией Emaar Properties. Жилая площадь 2 887 ft² (≈ 268 м²), 5 ванных комнат. Проект находится на стадии разработки, что предоставляет гибкие условия приобретения. Недвижимость предназначена как для проживания, так и для инвестирования, привлекая как семьи, так и покупателей, ищущих актив в одном из быстроразвивающихся районов Дубая.

Планировка сочетает современную архитектуру с функциональным использованием пространства. Просторные гостиная и столовая залиты естественным светом, современная кухня интегрирована в открытую зону. Четыре спальни обеспечивают комфорт для семьи, дополняясь пятью ванными комнатами. Угловое расположение обеспечивает доступ к приватному открытому пространству с собственной территорией.

Greenridge находится в составе амбициозного мастер-плана Emaar South, расположенного на юге Дубая в непосредственной близости от Международного аэропорта имени Мухаммеда бин Рашида аль-Мактума. Район окружен зелеными ландшафтами и полями чемпионского 18-луночного поля для гольфа. Удобная связь с Expo City Dubai и магистральными дорогами обеспечивает легкий доступ к ключевым точкам города.

Проект разработан Emaar Properties, известной своим качеством выполнения и долгосрочной стоимостью имущества. Greenridge интегрирует инфраструктуру сообщества, поддерживаемую полным спектром услуг и удобств. Таунхаус поставляется без мебели, что позволяет новому владельцу полностью адаптировать пространство под свои нужды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.9 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.9 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.6 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 84 296 561
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 371 873
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 685 925
VAT на комиссию (5%)₽ 84 288
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 89 732 917

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 369 592
Сумма кредита
₽ 63 222 421
Переплата
₽ 47 655 172
Итого за весь срок
₽ 131 951 733

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 282 393
Доход в год
₽ 3 388 722
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenridge

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69656570376
Реф объектаVS-187976
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос