На продажу

Вилла с 4 спальнями в Golf Lane, Эмаар Саут

Вид на гольф-поле | 4 спальни + комната для прислуги | Терраса на крыше

4спальни 6 ванных 316 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Golf Lane, Emaar South, предлагает современный дизайн, просторные интерьеры и панорамные виды на поле для гольфа. Объект представляет собой двухэтажный таунхаус (G+2) площадью 3 398 ft² (≈ 316 m²) на участке 3 397 ft² с 4 полноценными спальнями, комнатой для обслуживающего персонала и 4 ванными комнатами. Вилла находится на стадии предпродажи и готовится к сдаче в IV квартале 2028 года.

Планировка предусматривает открытые гостиные и столовые зоны с потолками в полную высоту, что создаёт ощущение простора и света. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой. Приватная кровельная терраса становится центром внешних пространств, с видом на окружающую зелень и поле для гольфа. Виллу дополняют балконы и патио, а также два крытых парковочных места.

Golf Lane расположена в составе Emaar South — современного сообщества в Дубае, обеспечивающего удобный доступ к международному аэропорту Al Maktoum, Expo City Dubai и Dubai Marina. Коммунальная инфраструктура включает парки, пешеходные маршруты и центры досуга.

Проект разработан компанией Emaar и ориентирован на семьи, ищущие просторное жильё с интегрированным гольф-опытом и возможностью гибких условий оплаты при покупке на этапе строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.7 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.3 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 120 016 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 800 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 400 320
VAT на комиссию (5%)₽ 120 016
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 127 631 246

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 526 201
Сумма кредита
₽ 90 012 000
Переплата
₽ 67 848 356
Итого за весь срок
₽ 187 864 356

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 402 054
Доход в год
₽ 4 824 643
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69618561347
Реф объектаVS-183483
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRiham Abdulhadi Mourtada
BRN брокера54205
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос