На продажу

Вилла с 3 спальнями в District 7, Эмиратс Ливинг

Внутренний участок | Район 7 | Участок выше среднего

3спальни 5 ванных 595 m²

Описание

Вилла в районе Jumeirah Park, District 7, предлагает редкую комбинацию просторного участка и хорошо спланированной жилой площади. Три спальни с индивидуальными ванными комнатами расположены на верхнем этаже, а общая площадь виллы составляет 6 404 ft² (≈ 595 m²) на участке 3 527 ft² (≈ 328 m²). Вилла готова к заселению и предлагается без мебели. Собственность расположена во внутреннем районе District 7, в престижном сообществе Emirates Living, вблизи парка — идеальное место для семейного проживания.

Нижний этаж включает двойной гараж, открытую кухню и просторную L-образную зону гостиной и столовой, которая открывается в щедрый сад. Эта планировка идеальна для слияния внутреннего и внешнего пространства. На этом же уровне расположены комната для прислуги и гостевая ванная комната. Первый этаж дополнен жилой зоной, откуда можно наблюдать за ландшафтом окружающего участка.

Три спальни верхнего этажа — все с люксовыми ванными комнатами и встроенными шкафами — обеспечивают комфорт и уединение каждого члена семьи. Обобщённый размер участка выше среднего уровня для района, что даёт дополнительное пространство для сада и развлечений. Близость к D7 Pavilion и Warehouse gym, а также вид на центральный парк сообщества, повышают привлекательность этого местоположения.

District 7 в Jumeirah Park — один из самых желанных районов Emirates Living, известный своей спокойной атмосферой и хорошо продуманным проектированием. Вилла расположена на условиях фригольда, что обеспечивает полное право собственности без ограничений по срокам. Это предложение привлекает семьи, ищущие просторную резиденцию с максимальной функциональностью и окружением, ориентированным на качество жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 196 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 847 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 923 600
VAT на комиссию (5%)₽ 196 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 208 417 016

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 860 137
Сумма кредита
₽ 147 135 000
Переплата
₽ 110 905 967
Итого за весь срок
₽ 307 085 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 655 568
Доход в год
₽ 7 866 818
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513395900
Реф объектаVS-164545
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос