На продажу

Вилла с 3 спальнями в District 8, Эмиратс Ливинг

Улучшенная и расширенная | Кабинет | Новостройка | Свободна

3спальни 4 ванных 506 m²

Описание

Вилла с 3 спальнями и кабинетом в Джумейра Парк представляет собой идеальный вариант для семьи, ищущей просторное жилье в спокойном окружении. Площадь застройки составляет 5 449 ft² (≈ 507 м²) на участке 5 449 ft². Объект полностью готов к заселению и находится в продаже. Вилла отличается тихым расположением внутри сообщества и оборудована всем необходимым для комфортной жизни.

Планировка включает один кабинет на первом этаже, что позволяет использовать пространство для работы или дополнительной спальни. Основная спальня оснащена гардеробной комнатой, в остальных спальнях предусмотрены встроенные шкафы. Четыре ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Кухня полностью оборудована современной техникой. Две балконы дополняют интерьер и позволяют наслаждаться видами сада. На территории виллы расположены помещение для горничной, кладовая и прачечная. Дом был модернизирован и расширен, что повышает его функциональность.

Джумейра Парк — это сложившееся жилое сообщество, известное своей безопасностью и ухоженной инфраструктурой. Район характеризуется ландшафтными улицами, озеленением и виллами как основным типом застройки. Сообщество удобно связано с основными направлениями города, сохраняя при этом приватность и спокойство. На территории находятся магазины, центры фитнеса, рестораны, школы и учреждения здравоохранения.

Вилла располагает четырьмя парковочными местами, два из которых закрытого типа, что обеспечивает надежную защиту транспортных средств. Территория является дружелюбной к домашним животным, что привлекает владельцев питомцев. Объект идеален как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 207 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 308 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 154 400
VAT на комиссию (5%)₽ 207 720
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 220 660 956

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 910 733
Сумма кредита
₽ 155 790 000
Переплата
₽ 117 429 848
Итого за весь срок
₽ 325 149 848

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 694 131
Доход в год
₽ 8 329 572
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513414800
Реф объектаVS-187814
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
BRN брокера88808
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос